Minskad omsättning men stärkt resultat för SSM tredje kvartalet

Bostadsutvecklaren SSM redovisar en kraftigt minskad omsättning för det tredje kvartalet, om totalt 32,0  miljoner kronor, jämfört med 140,5 miljoner kronor motsvarande period föregående år. Samtidigt blev det justerade rörelseresultat 10,5 miljoner kronor, mot -26,4 miljoner kronor under jämförelseperioden. Bostadsrättsprojekten West Side Solna och Metronomen bidrog tillsammans med 23,3 miljoner kronor till kvartalets resultat, framgår av SSM:s delårsrapport för det tredje kvartalet 2020. 

– Bostadsrättsmarknaden stärktes under kvartalet. Transaktionsvolymen uppnådde nya rekordnivåer och prisnivån följde med uppåt. Den ökade spridningen av pandemin covid-19 under hösten innebär dock att det är för tidigt att dra slutsatsen att detta är en långsiktig stabilisering av Stockholms bostadsmarknad. Tack vare att SSM idag har ställt om större delen av utvecklingsportföljen till hyresrättsprojekt har bolagets beroende av bostadsrättsmarknaden minskat avsevärt, kommenterar Mattias Lundgren, vd och koncernchef för SSM i rapporten.

Han fortsätter:

– Justerat rörelseresultat uppgick till 10,5 miljoner kronor (-26,4). Projekten West Side Solna och Metronomen bidrog med 23,3 miljoner kronor. Den positiva resultatutvecklingen följer även av en optimerad organisation, sänkta fasta kostnader och reducerade risker i portföljen. SSM har under året betydligt stärkt bolagets finansiella ställning. Kassaflödet från den löpande verksamheten har påverkats av framåtriktade investeringar i projekt under utveckling och i produktionsstart av bostadsrättsprojektet Platform West. Utöver koncernens likvida medel hade SSMs JV-bolag 430,0 miljoner kronor i likvida medel på balansdagen.

För niomånadersperioden januari-september 2020 uppgick nettoomsättningen till 135,6 miljoner kronor, en minskning från 176,2 miljoner kronor under motsvarande period föregående år. Det justerat rörelseresultatet blev 17,6 miljoner kronor (-58,9). Bostadsrättsprojekten West Side Solna och Metronomen bidrog till resultatet med sammanlagt 49,2 miljoner kronor.

Under tredje kvartalet förvärvade SSM samtliga aktier i hälftenägda JV-bolaget Studentbacken med cirka 280 byggrätter i Bromma, Sollentuna och Täby. Bolaget har även påbörjat arbetet med att förnya den markanvisning som SSM har med Stockholms stad för planarbetet av centrala Telefonplan som följd av att Stockholms Stad fattat beslut om att ersätta Tellus Towers två höga torn med en grupp av höga hus med cirka 20 – 30 våningar.

Den 14 oktober lämnade Amasten, som idag äger 29,6 procent av aktierna i SSM, ett uppköpserbjudande till aktieägarna i SSM att förvärva samtliga aktier i bolaget. Erbjudandet värderar SSM till cirka 568 miljoner och budvärdet om 400 miljoner kronor exkluderar Amastens nuvarande innehav. SBB och Gösta Welandson med bolag, som tillsammans kontrollerar cirka 45,4 procent av aktierna och rösterna i SSM, har åtagit sig att acceptera erbjudandet.