Lägre vinst för Wallenstam

I dag presenterar fastighetsbolaget Wallenstam niomånadersrapport samt kvartalsrapporten för tredje kvartalet 2016.

Förvaltningsresultatet för fastigheterna ökade med 10 procent under niomånadersperioden och uppgår till 564 miljoner kronor, jämfört med 512 miljoner kronor samma period i fjol. För kvartalet ökade förvaltningsresultatet med 13 procent och uppgår till 214 miljoner kronor jämfört med 190 miljoner kronor samma period i fjol.

Resultat efter skatt för niomånadersperioden vcar något lägre än fjolåret och uppgår till 1.646 miljoner kronor, jämfört med 2.167 miljoner kronor samma period i fjol. Årets resultat motsvarar 5 kronor per aktie jämfört med 6,5 kronor samma period i fjol. För tredje kvartalet uppgår resultatet per aktie till 319 miljoner kronor, vilket var betydligt bättre än fjolårets 185 miljoner kronor. Detta motsvarar 1 krona per aktie, jämfört med 0,6 kronor per aktie.

Vd Hans Wallenstam kommenterar resultat och förvaltningsresultat. Han uppger att ökningen främst är "en effekt av vårt arbete med att effektivisera förvaltningen och att nyproduktioner kommit in i drift".

Wallenstam uppger att hyresintäkterna ökar och uppgår till 1.197 miljoner kronor för niomånadersperioden jämfört med 1.159 miljoner kronor samma period året innan. För kvartalet uppgår hyresintäkterna till 408 miljoner kronor, jämfört med 387 miljoner kronor.

Orealiserade värdeförändringar på förvaltningsfastigheter uppgår under niomånadersperioden till 1.852 miljoner kronor, jämfört med 1.880 miljoner kronor samma period i fjol.

"Av fastigheternas värdeökning under de tre första kvartalen 2016 kommer drygt 700 Mkr, motsvarande 40 %, från vår nyproduktion, något som känns tryggt gällande värdeökningar i framtiden. Sammantaget ger det en substansvärdetillväst på rillande helår om drygt 16 %".

"Vi har fullt fokus på att investera cirka 3 Mdr om året i nya projekt. Mot bakgrund av att fastighetsmarknaden är väldigt het just nu känns det bra med inriktningen som vi valt – att skapa värdetillväxt och resultat genom vår nyproduktion".

Wallenstam har gjort förvärv av fastigheter på 133 miljoner kronor under niomånadersperioden samt investeringar på 1.641 miljoner kronor. Detta kan jämföras med förvärv om 1.233 miljoner kronor i fjol och investeringar om 1.328 miljoner kronor.