JLL: stabil investeringsnivå i europeiska handelsfastigheter

Fastighetsrådgivaren JLL skriven i en färsk rapport att investeringar i den europeiska handelsfastighetssektorn ligger över genomsnittet sett till dem senaste fem åren och att andelen institutionellt kapital som går till segmentet fortsätter att vara stadig.

Samtidigt skriver bolaget att investeringar under årets första sex månader minskat med 19 procent jämfört med motsvarande period förra året. Investeringsnivån under första halvan av 2015 beskriver bolaget som "exceptionell" och pekar på fem storaffärer som översteg 500 miljoner euro och 17 som översteg 300 miljoner euro som anledningen till de höga volymerna.

Att summan som investerats hittills i år fallit något beror främst på färre affärer i Storbritannien och Tyskland. Bortsett från de två länderna har investeringsvolymen stigit med 14 procent på grund av tillväxt i Österrike, Irland, Schweiz och Polen bland annat, enligt JLL:s sammanställning.

De största affärerna i år har varit inom handelsfastigheter i storstäderna och några noterbara investeringar är Spondas köp av Forum Block i Helsingfors samt förvärvet av Grand Central i Birmingham av Hammerson och Canada Pension Plan Investment Board. Andra kvartalet domineras av ett Blackstone-förvärv i Dublin.

Historiskt sett är investeringsnivån i Europa god, menar JLL europeiske capital markets-chef för retail Jeremy Eddy.

– Det finns mycket institutionellt kapital som söker sig till handelssektorn och med mer kapital som går runt gynnas ännu fler geografiska områden. Europeisk handel fortsätter vara en defensiv och säker investering, särskilt för dem med en mer långsiktig horisont, säger han i en kommentar.