Heimstadens affär början på en uppköpsvåg: ”Större är bättre”

Försäljningen  av de 30 000 hyresrätterna ger en jättemöjlighet för Heimstaden att växa framöver.   Däremot är Heimstadens uppköp sannolikt bara början på en kommande uppköpsvåg, det säger Anders Elvinsson, Head of Valuation and Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, till Realtid.

– Jag tror att vi under de närmaste åren kommer att få se en fortsatt hög aktivitet vad gäller uppköp och sammanslagningar. Heimstaden lär inte vara ett undantag. Affärerna drivs dels av att större är bättre när det kommer till möjligheten att finna attraktiv finansiering, dels av att förvaltningskostnaden per lägenhet eller lokal kan minska i takt med att bolaget växer, säger Anders Elvinsson.

Han lyfter även fram digitaliseringen som en pådrivande faktor för ytterligare kommande uppköp.

– Vi befinner oss bara i början av digitaliseringsprocessen och stora investeringar kommer att vara nödvändiga för att ligga i framkant och konkurrera med bästa möjliga produkt, säger Anders Elvinsson.

Samtidigt har experter såsom Lannebos fastighetsanalytiker Tobias Kaj varnat för att den låga avkastningen på hyresfastigheter är en utmaning.  Anders Elvinsson är däremot inte lika orolig:

– Genom att erbjuda attraktiva lägenheter eller lokaler så bör fastighetsägaren ha möjlighet att hålla uppe hyresnivåerna och hålla nere vakansnivåerna, säger Anders Elvinsson.