Heimstaden Bostad i ny miljardaffär

Totalt köptes 13 442 000 aktier i Kojamo, vilket ger Heimstaden en ägarandel på 10 procent. Det framgår av ett pressmeddelande på måndagskvällen.

Kojamo Oyj är det största privata fastighetsbolaget i Finland med mer än 36 000 bostäder och en fastighetsportfölj värderad till 7,5 miljarder euro från och med andra kvartalet 2021.

Heimstaden uppger inte priset på transaktionen, men Kojamo-aktien stängde på 19,45 euro på måndagen. Baserat på det kommer förvärvet att vara värt cirka 2,5 miljarder norska kronor, enligt Dagens Näringsliv.

Det var slutet av september som det blev klart att Heimstadens dotterbolag, Heimstaden Bostad, vunnit budstriden om Akelius portfölj med 599 fastigheter i Berlin, Hamburg, Stockholm, Malmö och Köpenhamn för 92,5 miljarder kronor. 

Enligt Pangea Property Partners siffror, som Realtid har uppmärksammat tidigare, köpte svenska fastighetsinvesterare fastigheter för totalt 230 miljarder kronor mellan 2015 och 2020. Mer än 25 procent av allt investerat kapital hade placerats utanför Sveriges gränser. Cirka 60 miljarder kronor hade gått till Finland, 50 miljarder hade placerats i Danmark och 40 miljarder hade investerats i Norge.

Erik Selins Balder är bara ett exempel på fastighetsbolag som satsat på nordisk expansion och numera finns ungefär hälften av fastighetsportföljen i Sverige. 2015 säkrade Selin en 53,3-procentig aktiemajoritet i Sato, Finlands näst största bostadsfastighetsbolag. Två år senare, sommaren 2017, meddelades att Balder förvärvar 56 procent av Serena Properties som äger handelsfastigheter i bra lägen i Finland.  

Enligt tidningen Fastighetssverige gjordes dessutom närmare 70 procent av bolagets förvärv under 2020 i grannlandet i öster.

Enligt Pangea finns det åtminstone två orsaker till att Finland ha seglat upp som den populäraste utländska marknaden.

 – Dels är direktavkastningen lite högre där, dels kan man komma åt attraktiv finansiering via eurobond-marknaden, sa Pangeas Mikael Söderlundh till Realtid då.

Även Sagax med vd och storägaren David Mindus och den något mindre ägaren Rutger Arnhult, har gått in tungt i Finland. Enligt den senast publicerade årsredovisningen har fastigheterna i Helsingfors ett nästan lika stort marknadsvärde som fastigheterna i Stockholm