Handelsbanken: "Fastighets-marknaden ett öppet sår för kronan"

Kronan är idag nere på historiskt låga nivåer jämfört mot dollarn och euron. Samtidigt har fastighetsbranschen varit inne i en skakig period senaste tiden. Speciellt förra veckan när SBB:s aktie upplevde dramatiska kursrörelser som resulterade i att vd Ilija Batljan lämnade sin post.

I en analys lyfter Handelsbanken att fastighetssektorn ofta lyfts fram i utländska analyser som ett sänke för kronan.

”Men det som sticker ut när man läser utländska analyser om den svenska ekonomin och valutan är en svart bild av de svenska fastighetsbolagen och dess konsekvenser för den övriga ekonomin. Flera av dem spår en utveckling med massiva kreditförluster inom banksystemet som kan få långtgående konsekvenser för den finansiella stabiliteten.”

Handelsbanken anser att pessimismen mot sektorn är för stor. I ett längre perspektiv tror man att kronan kommer stärkas.

”För kronans del kommer följaktligen fastighetsmarknaden att fortsätta vara ett öppet sår ytterligare ett tag. Negativa nyheter runt flera av bolagen kommer att användas mot valutan. Men så småningom bör omvärldens bild av den svenska ekonomin mogna och kanske börjar den processen när vi ser slutet på räntehöjningscykeln.”

Enligt Handelsbanken är de flesta svenska fastighetsbolag ”väl rustade” och de svenska bankerna har bra med kapital. Dock ser banken högre finansieringskostnader framöver i takt med att utestående lån förfaller. Räntesänkningar väntas först 2024.