Fördel köparna på bostadsmarknaden

I Mäklarpanelen från Swedbankägda Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 499 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden.

På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev svaret att det är en knapp fördel för köparna. Det kan jämföras med när samma fråga ställdes i augusti. Då blev svaret att det var en tydligare fördel för säljarna.

– Vi har haft ett tydligt trendbrott med minskad efterfrågan och en avmattning känns naturlig med tanke på höga priser, amorteringskrav och ökad nyproduktionstakt. Dock är psykologi och oro den främsta förklaringen till den kraftiga inbromsningen vi ser i framförallt Stockholm. Just nu påverkar skriverier och spekulation kring framtiden mer än faktiska förutsättningar, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.

Efterfrågan sjunker i samtliga segment jämfört med augusti och i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har köparna en fördel. Stockholm sticker ut med en ovanligt stark köparfördel. Störst fördel för säljarna, om än till minskande grad jämfört med tidigare, finns på de mindre orterna.

– Vi har en situation där många säljare förväntar sig höga priser och köparna är osäkra på framtiden och vilken prisnivå som är rimlig. Jag tror att balansen kommer att återställas inom några månader, möjligen efter en viss prisnedgång. De mest grundläggande faktorerna som ränta, bostadsbrist och behov av att flytta har egentligen inte förändrats påtagligt, säger Johan Engström.