Eastnines substansvärde ökar

I dag presenterar Eastnine tredje kvartalsrapporten för 2017. det framgår där att substansvärdet per aktie var 9,79 euro, vilket var en ökning motsvarande 2,2 procent från det andra kvartalet. Alla segment ökade i värde, direktägda fastigheter med 1,4 procent, fastighetsfonder med 5 procent och övriga med 1,5 procent.

I dag är värdet på direktägda fastigheter 67,2 miljoner euro, fastighetsfonder på 46,1 miljoner euro och övriga uppgår till 83,5 miljoner euro. Bland övriga ingår bland annat Melon Fashion group vars värde uppgår till 39,6 miljoner euro i Eastnines portfölj, värdet har minskat med 5,4 procent under året. Värdet på de direktägda fastigheterna har ökat med 4,1 procent under året. År 2020 räknar Eastnine med att portföljen endast ska bestå av direktägda fastigheter.

”Vi strävar efter en avkastning på eget kapital på 13–15 % över en femårsperiod, med högst 65 % belåning på portföljnivå. Beroende på förvärvstakt och belåning kan avkastningen på eget kapital dock vara lägre under uppbyggnadsfasen”, skriver vd Kestutis Sasnauskas.

Han uppger även att bolaget långsiktigt ska ”dela ut minst hälften av förvaltningsresultatet från direktägda fastigheter, vilket ger aktieägarna en god direktavkastning samtidigt som både portföljen och utdelningsnivån kan växa. Innan förvaltningsresultatet från fastighetsportföljen är uppbyggt, kommer vi att föreslå en årlig utdelning om minst 2,0 % av substansvärdet”. 

Eastnines börsvärde uppgick till 193 miljoner euro, jämfört med 182 miljoner euro kvartalet innan och jämfört med 168 miljoner euro samma kvartal i fjol.

Nettoresultatet för tredje kvartalet uppgick till 3,5 miljoner euro. Investeringar om 8 miljoner euro har gjorts under kvartalet samt avyttringar om 1,9 miljoner euro.