East Capital förvärvar SEB:s huvudkontor i Estland

Fastigheten är det första förvärvet i fonden, som på sikt ska nå EUR 400-500 miljoner i förvaltat kapital. Det framgår av ett pressmeddelande.

Fastigheten, med en total uthyrningsbar yta om cirka 16 000 kvadratmeter över 24 våningar, är belägen i Tallinns centrala affärsdistrikt och är en av de mest ikoniska byggnaderna i Tallinn. Hela byggnaden är fullt uthyrd till SEB som har brukat byggnaden sedan 1999 då den färdigställdes. Hyresavtalet löper över lång tid och bedöms ha goda möjligheter till förlängning. Säljare av fastigheten är Laurus, ett joint venture-samarbete mellan Partners Group och Northern Horizon. Köpeskillingen uppgår till 45,75 miljoner euro, motsvarande 480 miljoner kronor.

– Genom transaktionen förvärvar East Capital Real Estate IV ett välkänt landmärke mitt i Tallinns affärscentrum med ett av de absolut starkaste företagen i marknaden som hyresgäst. Vår målsättning är att erbjuda investerare tillgång till fastigheter med hög kvalitet och på de bästa lägena runt Östersjön och i östra Centraleuropa. Hyrorna i Tallinn har inte haft den uppgång vi har sett de senaste åren i övriga Europa, och avkastningsnivåerna är därmed inte bara höga utan även uthålliga. SEBs högkvarter är ett bra tillskott till vår portfölj i en region som präglas av tillväxt och god efterfrågan på fastigheter i centrala lägen. Vi har en stark pipeline med målet att inom kort genomföra fler förvärv inom ramarna för East Capital Real Estate IV, säger Albin Rosengren, Partner på East Capital Group i en skriftlig kommenterar.

East Capital Real Estate IV lanserades i slutet av 2019 och är East Capitals fjärde fastighetsfond med inriktning på fastigheter i Baltikum och Centraleuropa. Fonden är inriktad på investeringar i högkvalitativa, kommersiella fastigheter inom kontor samt logistik. Fonden, som mötts av stort intresse från europeiska institutionella investerare, planerar att investera EUR 400-500 miljoner. Förvaltningsteamet i East Capital Real Estate utgår från Stockholm, Tallinn, Riga och Vilnius.