East Capital Explorer ökar i Baltikum

I dag publicerar East Capital Explorer tredje kvartalsrapporten samt niomånadersrapport för 2016.

Substansvärdet per aktie, justerat för återköpta aktier, uppgick till 8,73 euro eller -0,1  procent under kvartalet. Totalt uppgick värdet till 228 miljoner euro. Rensat för jämförelsestörande poster ökade substansvärdet per aktie med 0.8  procent under kvartalet.

Fastighetssegmentet steg med 2,5 procent och private equity med 0,4 procent. Noterade innehav sjönk med 1,2 procent.

Resultat för det tredje kvartalet uppgick till -2 miljoner euro, jämfört med -10,8 miljoner euro samma period i fjol.

Periodens resultat inkluderar intäkter om 0,4 miljoner euro avseende återbetalning av förvaltningsavgifter från fonder. Resultatet inkluderar även kostnader om -0,7 miljoner euro, jämfört med -0,4 miljoner euro samma period i fjol.

För årets nio första månader uppgick resultatet till -9,5 miljoner euro, jämfört med -6 miljoner euro samma period i fjol.

Under kvartalet såldes 12,5 miljoner euro av innehavet i East Capital Frontier Markets Fund och 7,2 miljoner euro i East Capital Deep Value Fund. Samtidigt investerade East Capital Explorer 4,8 miljoner euro i Baltic Property Fund III i och med fondens köp av Hilton Park i Tallinn. Efter kvartalet såldes fondinnehav för totalt 7 miljoner euro, 2 miljoner euro i Frontier Markets Fund och5 miljoner euro i Deep Value Fund.

Kvartalsresultatet belastades med -2,0 miljoner kronor delvis avseende förvärv av de resterande aktierna i holdingbolaget ECEX Holding SA, tidigare samägt med East Capital.

Under kvartalet har East Capital Explorer tillsatt en egen investeringsorganisation med fyra nya anställda.

"Vårt arbete med att reducera våra rörelsekostnader fortsätter. Iaugusti tillsattes en ny intern investeringsorganisation och därmed ersattes den tidigare förvaltningsavgiften   som  baserades  på förvaltat kapital.Våra underliggande rörelsekostnader har följaktligen minskats med 43 procent jämfört med det tredje kvartalet 2015 och vi vidhåller vårt  mål   att halvera våra totala rörelsekostnader", Mia Jurke.

Enligt rapporten har försäljningen av Starman fördröjts på grund av rättsliga förfaranden men bolaget förväntar att transaktionen ska slutföras kring årsskiftet.

Efter rapportperioden blev det även känt att bolaget ska uppföra en tredje kontorsskrapa med uthyrningsbar yta på 13.000 kvadratmeter i anslutning till 3 Burės i Vilnius som East Capital Explorer förvärvade våren 2014. Ett mångårigt hyreskontrakt har tecknats med Swedbank för 70 procent av ytan. Enligt Mia Jurke betyder detta att att bolagets investeringar i både Baltikum och fastighetssegmentet  fortsätter att  öka, i linje med bolagets strategi.

"Trots många och långa förseningar förväntar vi oss för  närvarande att stänga Starman-affären runt årsskiftet vilket gör att vi kommer ha en stark position för investeringar  framöver. Som tidigare fortsätter vi att se goda möjligheter i den baltiska fastighetsmarknaden. Fokus kommer att ligga både på  uppförandet av den tredje  kontorsskrapan  i fastigheten 3 Burės, men parallellt tittar vi också på andra intressanta investeringsmöjligheter".

Aktiekursen gick ner under kvartalet och slutade på minus 3 procent. Kursen har dock återhämtat sig något sedan slutet på kvartalet och hittills i år har aktien gått upp 25,2 procent, justerat för utdelning.