Bostadslån för förstagångsköpare nästa för Kodit.io

Förvärvet av spanska rent-to-own-teknikbolaget Lucas ger Kodit.io, utöver expansionsmöjligheter i Spanien, även tillgång till Lucas teknik för kreditprövning. På sikt öppnar detta marknaden för bostadslån för det finska proptech-bolaget.

– Vi vill tillhandahålla en fullservice-bostadsköpsprodukt till våra kunder och det inkluderar fastighetslån på längre sikt. Vi tittar på det och tittar på att ansöka om de licens som krävs, säger Kalle Salmi, och fortsätter: 

– De flesta hus som vi köper säljs så på en praktisk nivå kommer lån att göra det möjligt för oss att sälja fler bostäder. Vi går inte nödvändigtvis ut efter befintliga långivare utan istället hjälper människor som har tappat alla förhoppningar om att bli bostadsägare att faktiskt kunna bli bostadsägare.

Att sälja bostäder till ett förutbestämt pris, en viktig del av nyförvärvade Lucas affärsmodell, kräver samtidigt att Kodit.io agerar smart kring hur bolaget kan finansiera sin bostadsportfölj.

– Uppsidan kan vara begränsad när man säljer till ett förutbestämt pris. De mindre avkastningarna innebär att vi istället behöver skala. Detta är vad teknikföretag behöver göra och gör, det vill säga tjäna pengar på skala istället för på avgifter, säger han.

– En av utmaningarna vi har sett för våra produkter är att även förstagångsköpare som lyckas få ett lån har sedan svårt att få ytterligare finansiering för att renovera sin fastighet. Genom att använda en mycket effektiv process kan vi sälja en färdig produkt. Detta problem har vi redan löst. Lucas adderar nu teknik för kreditprövning så att vi kan identifiera de som kommer att kunna spara för att så småningom köpa. Man tittar på människor med högt kassaflöde och låg tillgång.

”Lucas adderar nu teknik för kreditprövning så att vi kan identifiera de som kommer att kunna spara för att så småningom köpa. Man tittar på människor med högt kassaflöde och låg tillgång.”

Kodit.io har redan nu ett nära samarbete med en rad långivare. 

– Men tack vare Lucas kreditprövningsteknik kommer vi att kunna underlätta utlåning och, inte minst, mer aggressiv utlåning eftersom vi kan utvärdera kreditvärdighet över en längre tid.

Kodit.ios plan är alltså att inte bara förfina kreditprövning utan att ta fram ett låneerbjudande som är anpassade till nya målgrupper, i synnerhet millennials.

– Vi siktar på  att bygga den bästa bostadslåneprodukten för denna grupp människor tack vare teknik. I de flesta länder behöver man oftast 20 procent eget kapital för att få ett bostadslån, vilket är ganska mycket. Man kan sänka detta krav genom att förstå kreditvärdigheten bättre över tid. Idag kan räntan variera för olika typer av köpare men bostadslån är ungefär alltid desamma. För millennials bör det vara mer anpassat.