Boprisförväntningarna når lägsta nivån sedan finanskrisen

Boprisindikatorn från SEB tas fram varje månad av Demoskop och visar skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen hushåll som tror på fallande priser. I juli månads mätning ligger indikatorn på minus 27, vilket är en minskning med 11 enheter från minus 16.

Månadens indikator visar att 24 procent av hushållen tror på stigande priser under det kommande året. Det är en minskning med 7 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser uppgår till 51 procent, en ökning med 4 enheter från föregående månad. Andelen som tror på oförändrade priser minskar med 1 enhet till 17 procent.

Enligt SEB:s privatekonom Américo Fernández är det stora frågetecknet nu om förväntningarna kommer att vända uppåt lika snabbt som under pandemin, eller om de snarare återspeglar förloppet under finanskrisen 2008.
– Oavsett utveckling är de ekonomiska förutsättningarna idag tydligt annorlunda jämfört med pandemin vilket i första hand talar för en fortsatt dyster utveckling, säger Américo Fernández i ett pressmeddelande.

Bland övriga indikatorer kan man se att hushållen förväntningar på reporäntans nivå om ett år stiger från föregående månad och ligger nu på 1,10 procent, en ökning med 0,13 procentenheter. Riksbankens senaste besked att höja styrräntan och dess avisering om en styrränta på närmare 2 procent om ett år kom under mätperioden vilket pekar på att hushållen inte tagit till sig av de nya ränteutsikterna fullt ut.
– I takt med att hushållens ränteförväntningar stiger kommer den privatekonomiska kostymen att behöva anpassas och bostadsmarknaden att fortsatt pressas, säger Américo Fernández.

Det är dock tydligt i boprisindikatorn att allt fler väljer att binda sina bolåneräntor. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor inom den kommande tremånadersperioden uppgår till 12 procent – en ökning med 1 enhet jämfört med förra månaden. Andelen som uppger att de endast har rörlig ränta på sina lån minskar med 2 enheter till 16 procent och de som uppger att de har bunden ränta ökar med 4 enheter till 37 procent. Dessutom minskar andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta med 1 enhet till 17 procent.

Precis som i juni sjunker indikatorn i samtliga regioner i juli och är även fortsättningsvis negativ i alla regioner. I Svealand, förutom Stockholm, faller indikatorn med 11 enheter från minus 24 till minus 35 och i Västra Götaland sjunker den med 13 enheter från minus 18 till minus 31. I Stockholm minskar indikatorn med 17 enheter från minus 10 till minus 27 och i Östra Götaland sjunker den med 7 enheter från minus 17 till minus 24. I Norrland faller indikatorn med 8 enheter från minus 11 till minus 19 och i Skåne faller den med 6 enheter från minus 16 till minus 22.