Alternativt motiv till skotten i Gamla Stan

Det erfar Realtid.se från en expert som vill vara anonym.

– Det är inte många som känner till att Carl Piper har en oinskränkt optionsrätt på slottets arrendeavtal, säger experten.

Arrendeavtalet innebär att Piper hyr gården, marken och en flygelbyggnad.

Där ingår även jakträtten på marken, vilket är värt väldigt mycket pengar.

Han har byggt 40 jakttorn på marken, och jagar där.

– Det är en väldigt fin miljö, säger experten.

– Åk ut och ställ dig där och se på området. Det är otroligt fint.

– Det är det finaste som finns i hela Mälaren.

– Om du åker ut till Ängsö Slott och ser trädgården och markerna, så är det klart att vem som helst skulle kunna döda någon för att komma över det här, säger experten.

– Jag tycker att det är väldigt märkligt att ingen har lyft fram den här hypotesen i tidningarna.

– Det finns inte maken till gods som någonsin kommer ut till försäljning bara 45 minuter från Stockholm.

För arrendeavtalet betalar Carl Piper en avgift som ligger under den marknadsmässiga, till stiftelsen som äger hela Ängsö Slott.

Själva slottet är från 1400-talet, och där ingår en porträttsamling från 1600-talet som enligt experten är den tredje finaste i Sverige.

Samlingen är värderad till 12 miljoner kronor av en lokal värderingsman.

Värderingsmannen är intresserad av 1600-talsporträtt, och är ofta med och värderader slott.

Han har tidigare varit med och skött stiftelsens försäljning av Främshyttans naturreservat till socialdemokratiska riksdagskvinnan Margareta Israelsson.

Stiftelsens tidigare vd:ar har tvingats avgå på grund av lite oegentligheter, såsom försäljningen av naturreservatet.

– Alla affärer de gjort har varit mycket tvivelaktiga, säger experten.

Egentligen måste stiftelsen ansöka om särskilt tillstånd – så kallad ”permutation”, för att få sälja tillgångar till privatpersoner.

Det är Kammarkollegiet som hanterar sådana ansökningar.

Men någon sådan har alltså aldrig lämnats in i fallet med Främshyttan.

– Jag har pratat med värderingsmannen förut, och han har sagt att Carl Piper är problemet med Ängsö – men att ”det finns sätt att bli av med honom”, säger experten.

Som experten ser det kan det mycket väl vara så att det kan ligga något i polisens spår att det är Carl Pipers ex-fru som i ett led i en vårdnadstvist om barn, lejt den häktade dörrvakten för att mörda Carl Piper.

Men det finns alltså även ett alternativt motiv.

Det ligger nämligen en ansökan inne nu hos Kammarkollegiet om en permutation som har med Ängsö Slott att göra.

Senast den 30 maj ska kollegiet svara.

Ansökan handlar om att stiftelsen ska få rätt att sälja hela Ängsö Slott, och då specifikt till en privatperson.

För att över huvud taget sälja Ängsö Slott måste stiftelsen ansöka om permutation, men utan särskilt tillstånd kan en försäljning bara ske till offentlig person eller myndighet.

Innan Carl Piper var det hans mamma Katarina och hennes man som bodde på Ängsö Slott.

På 60-talet arrangerade föräldrarna en försäljning av slottet till stiftelsen, och fick 7 miljoner kronor för det då affären genomfördes 1969.

– Den stora grejen är att om stiftelsen nu ska sälja Ängsö Slott – vem fan är så dum att man köper egendomen, om Carl Piper sitter på ett arrendeavtal med oinskränkt optionsrätt? säger experten.

Optionsrätten innebär att Carl Piper har rätt att förlänga arrendeavtalet i fem år vart femte år.

Rätten är inte begränsad tidsmässigt, mer än att den varar så länge han lever.

– Skulle du våga betala 10, 20 eller 30 miljoner kronor för Ängsö Slott, och sedan nöja dig med att försöka bli av med honom via hyresnämnden?

Det märkliga är enligt experten att trots att slottet ännu inte ens är till salu, så är det flera som anmält sitt intresse för att köpa till stiftelsens ordförande Ulf Nygren i Västerås.

Nygren vill dock inte avslöja vilka spekulanterna är.

Om Carl Piper dör blir det enligt experten så att hans barn inte kan ärva arrendeavtalet, och inte heller hans fru.

– Avtalet står på Carl Piper själv.

– Om någon köper egendomen och vill komma åt den, så måste man först bli av med Carl Piper.

Experten frågar sig nu hur det redan i detta läge kan finnas intresserade spekulanter på att köpa slottet, som hört av sig till stiftelsen.

– Det kan vara så att tavlorna kanske inte bara är värda 12 miljoner, utan det dubbla?

– I så fall kan man finansiera hela köpet av slottet bara genom att sälja tavlorna.

En köpare kan hänvisa till bristande resurser att köpa underhåll för en sådan samling.

Samlingen innehåller ett 60-tal tavlor. Tre av verken är ”von Breda-tavlor”. Det hänger exempelvis en von Breda-tavla på Nationalmuseum.

Det finns även tavlor med släkten Piper, som en av de levande familjemedlemmarna i Malmö skulle vara intresserad av enligt experten.

Det ingår Müller-tavlor och lite annat.

På Ängsö Slotts egendomar finns även en del andra bostäder där folk bor, men de behöver en eventuell köpare inte oroa sig för enligt experten.

– De boende är det bara att skrämma iväg när man flyttar in.

Man kan renovera husen de bor i, höja arrendet och ta deras ärenden till hyresnämnden – även om det inte är så lätt.

Värderingsmannen själv är tillsammans med en kvinna som köpt ett hundratal kor i närheten av Ängsö.

– Jag vet att de har kontaktat stiftelsen och frågat om det finns någon lada eller så där de kan ha korna.

– Men det är klart att de helst skulle vara intresserade av att ha korna vid själva slottet.

– Det skulle vara bättre och roligare för dem att ha hela Ängsö.

Det behöver inte alls bli så att slottet vid en försäljning säljs till högstbjudande.

Stiftelsen har enligt reglerna själv rätt att välja vem försäljningen görs till, bara priset inte understiger en oberoende värdering.

Exempelvis måste två värderingsfirmor kopplas in. Insatta kan instruera värderingsmännen att sätta ett så lågt värde som möjligt.

Marken kring Ängsö Slott omfattar 2.900 hektar, och det ingår även en golfbana.

Enligt experten har stiftelsen planen att sälja hela Ängsö Slott till Carl Piper.

Han har sitt företag som är relaterat till gården, som omsätter 3,5 miljoner kronor per år och har en vinst på 1 miljon kronor per år.

Men frågan är nu enligt experten om värderingsmannen ligger bakom skotten mot Carl Piper.

– Han har tidigare nästlat sig in i kretsen kring stiftelsen och känt stiftelsens vd:ar.

– Han kan ha intresse av att bli av med Carl Piper, eller via en bulvan.

– Utåt sett kanske det är någon annan som är intresserad, och så kanske de delar på förtjänsten av att få köpa slottet från stiftelsen.

Värderingsmannen bär enligt experten alltid med sig en stilett i form av ett knivblad man fäller upp ur en batong.

– Och han har skjutvapen hemma hos sig i byrån.

Westmannastiftelsen som äger Ängsö Slott, har under årens lopp sålt av tillgångar. Och nu återstår bara slottet.

Experten själv är naturvän och vill motverka att stiftelsen säljer slottet.

En fråga är varför någon skulle ta kål på Carl Piper, innan en affär om Ängsö Slott ens är gjord.

– Men om en köpare är klar, så skulle ju köparen misstänkas direkt om Carl Piper mördades, säger experten.

– Så gör man inte. Carl Piper måste likvideras innan en affär.

– Det kan vara så att en uppdragsgivare anlitat dörrvakten för att det ska se ut som att Carl Pipers ex-fru anlitat dörrvakten.

– Men jag betvivlar att det är ex-frun som är uppdragsgivaren.

– Är man stamgäst på en krog och ska döda någon, så anlitar man ju inte någon på krogen – för då finns det ju en koppling med en gång.

– Och om ex-frun nu tycker om barnen, men skjuter pappan och hamnar i fängelse, så finns det ju ingen som tar hand om barnen.

– Visst finns det i och för sig tokiga käringar och även killar, men min bedömning är att min teori om mordet är en mycket starkare hypotes än spåret om ex-frun.

Även om värderingsmannen är inblandad, behöver han inte vara huvudmannen enligt experten.

– Det finns många förmögna i Västmanlands Län som vill ha ett ställe nära Stockholm.

En förmögen i trakten är enligt experten Arvid Svensson som köpte godset Svanå som tidigare ägdes av ABB.

– Han skulle nog kunna tänka sig att sälja Svanå för att köpa Ängsö i stället.

Experten tror dock inte att Svensson skulle kunna göra något sådant.

– I så fall är det någon som finns lite längre ner på listan över de förmögna, som inte är redo att betala så mycket för Ängsö.

En invändning mot att mörda Carl Piper innan slottet säljs, är att Pipers död i sig ökar värdet och därmed prislappen på slottet. Det blir därmed dyrare för köparen.

Experten bedömer dock att det inte behöver ha så stor inverkan.

– Egendomen är redan ett ”Natura 2000-område” och naturreservat, så man får ändå egentligen inte göra något utan att Länsstyrelsen säger ja.

– Man får inte bygga något eller exploatera. Det är stopp för allt sådant.

– Det finns en massa ”skyddsrestriktioner” för egendomen, så prislappen kan aldrig bli så hög.

Sandemar som såldes för 150 miljoner kronor häromåret hade exempelvis inte några skyddsrestriktioner utom ett fågelreservat.

Carl Piper själv har sagt till tidningar att han har känt sig hotad.

– Om jag varit i hans sits och visste att slottet skulle säljas, hade jag känt mig hotad, säger experten.

– Det här har inte att göra med vilken fastighet som helst.

– Hur ofta kommer det ut sådana här gods till salu?

Experten vill inte att Realtid.se hör av sig till värderingsmannen.

– Då kan jag råka illa ut. Han kan vara en otäck person.

Utåt är värderingsmannen väldigt aktad, och umgås med många slottsägare.

Han åker omkring och gör värderingar.

Experten tror inte på att mordförsöket av Carl Piper var ett svartsjukedrama.

– Då skulle väl brottslingen ha försökt röja bort Pipers nya kvinna också, men hon blev ju skadad bara för att hon täckte skotten mot honom.

Har du polisanmält ditt resonemang?

– Nej, man kan inte polisanmäla ett motiv, säger experten.

– Polisen tittar säkert redan på de här spåren.

– Det har stått i tidningarna att polisen ”tittar brett på andra spår också”.

Expertens spår har dock inte nämnts.

– Även om polisen undersöker det, skulle de inte berätta om det.

Men du tror att de tittar på det?

– Säkert.

Experten tror att någon kan ha valt dörrvakten för att skjuta Carl Piper, just för att få det att se ut som att ex-frun är skyldig.

– Vårdnadstvister är väldigt vanligt i Sverige, men det är inte vanligt att man lejer mördare för att klara upp situationen.

– Det är mycket större chans att någon som vill komma åt godset har lejt mördaren.

– Att det redan finns flera intresserade innan slottet ens är ute till försäljning, visar bara hur stort suget är.

– I Italien skjuts det folk hela tiden.

– Det är långsökt att vi inte inser att det kan hända även här i Sverige.

Experten har själv varit i kontakt med Lise-Lotte Reitner som tidigare var Länsöverdirektör i Skåne län.

Hon har gjort en utredning om försäljningen av Ängsö Slott.

– Jag frågade henne om en köpare av Ängsö Slott kan ”få bort” Carl Piper på vedertagna sätt, och hon sa att det är ”mycket tveksamt”.

– Visst kan en ny ägare gå till hyresnämnden och försöka, men att slottet ägts av familjen i flera generationer, att Carl Piper hyrt där länge, bor där, driver jordbruk, och har en oinskränkt optionsrätt – lär göra det omöjligt.

”Ericsson-greven” Archibald Hamilton hör av sig i efterhand och delar inte expertens uppfattning att en köpare av Ängsö inte kan bli av med Carl Piper på vedertagna sätt.

– En ny ägare kan åberopa ”självinträde” och på det sättet få tillbaka gården.

– Man kan inte säga upp en arrendator för att ersätta en annan, utan måste självinträda.

Frågan är dock om Carl Piper har något specialavtal, exempelvis avseende den oinskränkta optionsrätten att förlänga arrendeavtalet.

– Vad jag har hört fick Carl Pipers pappa en rätt till jaktarrendet på 40-50 år, när gården skulle säljas på 60-talet.

– Men att gårdsarrendet skulle vara något annat än de vanliga fem åren i taget, har jag mycket svårt att tänka mig.

Hamilton uppmanar nu Realtid.se att kontakta Westmannastiftelsen för att fråga om Carl Piper verkligen har ett specialavtal.

Hamilton har själv erfarenhet av självinträde, för att det utnyttjade han sig av då han tog över Hedensbergs slott 1990.

– Då fick jag igenom självinträdet 1992, säger Hamilton.