FI varnar banker för lån till fastighetsbolag

Daniel Barr blev Finansinspektionens nya generaldirektör i slutet av mars i år, men har redan hunnit att sticka ut hakan kring amorteringskraven, som han menar bara har haft mindre betydelse för skuldsättningen hos hushållen. 

Nu varnar han bankerna för att vara alltför frikostiga med lån till krisande fastighetsbolag. Det framkommer i en intervju med SvD. 

Han säger i intervjun att de kommersiella fastighetsbolagen nu är satta under hård press, och konstaterar att de har vuxit kraftigt, är högt belånade och pressas av höga räntor, en makroekonomisk tillbakagång samt fallande fastighetspriser. Därför behöver de minska sin skuldsättning genom att ta in mer kapital, sälja tillgångar eller använda kassaflödet för att amortera. Att bolagen då vänder sig till bankerna är ingen långsökt gissning – men där höjer Daniel Barr ett varningens finger:

– Mitt budskap till bankerna är att de ska vara lite försiktiga med att ge nya lån till fastighetsbolagen. Bankerna bör göra ordentliga kreditprövningar. Det kan nog redan nu befaras att lånen till fastighetsbolagen kan skapa kreditförluster framåt för bankerna. Men vi har ingen oro för att det kommer att skaka om båten helt och hållet. Bankerna är välkapitaliserade, säger Daniel Barr till SvD.

SvD: Kan inte fastighetsbolagen gå omkull om de inte får banklån?
– Det kan säkert ske, men det är inte vårt ansvar. Vi har inget tillsynsansvar över fastighetsbolagen, säger han.

Daniel Barr tror däremot inte på någon reell finanskris:

– Det är en förhöjd risk till följd av de här ändrade ekonomiska förutsättningarna jämfört med för 18 månader sedan, så är det ju. Sedan är bankerna väldigt väl kapitaliserade, har mycket likviditet och är lönsamma just nu. Så man ska inte vara alltför orolig, säger han till SvD.