Skogsmark: "Multivitamin-injektioner" ger hopp om vändning

Under första halvåret 2024 sjönk priserna på skogsmark rejält – i genomsnitt med 11 procent.

Störst var prisnedgången i norra Sverige med minus 20 procent och lägst i mellersta delarna av landet med minus 5 procent.

I södra Sverige sjönk skogsmarkspriserna med 10 procent. Det visar färsk statistik från Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Sveriges största fastighetsmäklare av skogs- och lantbruksfastigheter.

Skogsaktier rasade

Orsaken till den dramatiska prisnedgången är, föga förvånande, främst den kraftigt höjda räntan.

Detta har i sin tur gjort det svårt för köpare och säljare att möta varandra.

Rapporten fick en rad skogsaktier att tappa i värde: SCA (börskurs SCA), Holmen (börskurs Holmen), Billerud (börskurs Billerud) och Stora Enso (börskurs Stora Enso).

Aktierna återhämtade dock delar av tappen under torsdagen, skriver Dagens Industri.

”Vind i seglen”

Men botten ser ut att vara nådd. I andra kvartalet steg priset på skogsmark i samtliga tre områden – mycket tack vare Riksbankens sänkning i maj.

”Här fick vi som arbetar med fastighetsförmedling tydlig och högst efterlängtad vind i seglen, då intresset för köp av skog tydligt ökade och antalet avslut likaså”, säger Peter Calderon, affärsområdeschef hos Ludvig & Co Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.

Han får medhåll av Paul Nord, affärsområdeschef för skog och lantbruk på Svefa. Även han pekar ut den sjunkande räntan som bakomliggande orsak – samt fortsatt höga virkespriser.

”Det är två multivitaminsinjektioner i skogsfastighetsmarknaden som borde hjälpa till att stoppa nedgången och få fart på det igen”, säger Nord till Dagens Industri.

Läs mer:
Stabil efterfrågan driver intresset för skogsmark. Realtid