Oscar Engelbert slutar som vd för Oscar Properties

Carl Janglin från The Interface Financial Group tar över vd-posten när Oscar Engelbert slutar som vd för Oscar Properties den 1 september i år.

”Jag har varit operativt ansvarig på Oscar Properties i 19 år varav 10 som börs-vd. Mitt kall är som många vet att bygga fantastiska hus och utveckla, inte att förvalta, det är personer som Carl Janglin mycket bättre på. Jag behåller mina aktier och sitter självklart kvar i styrelsen” säger Oscar Engelbert i ett pressmeddelande.

Realtid har bevakat bolaget noga sedan 2013 – läs om alla turer här!

Under 2020 växlade bolaget från att vara en mindre lönsam producent av lyxbostäder, där affärsmodellen byggde på ”förståelse för människors drömboende”, i Stockholm till en högst profan förvaltare av en hög kommersiella styckefastigheter i samhällen som Flen och Hedemora.

Man gjorde nyemissionen och förvärvade en spretig, sekunda fastighetsportfölj från SBB

SBB ställde då ut hyresgarantier till och med 2023, vilket gjorde att driftsnettot var säkrat för den perioden och den ekonomiska uthyrningsgraden kunde anges till 97 procent.

”Detta och det faktum att värdet på fastigheterna har justerats ned, liksom att SBB har garanterat det obligationslån som Valerum ställt ut, är väl en fingervisning om vad SBB anser om denna portfölj”, skrev Per Lindvall då.  

Det bolaget tog över i december 2020 för 1,4 miljarder kronor var en hög som Ilija Batljans snabbköpsvariant till fastighetsbolag SBB inte hade velat ta in i sin egen balansräkning, utan var parkerade i intressebolaget Valerum.

Per Lindvalls slutsats om affären var att det var för att skapa ett visst rådrum Oscar Properties:

”Men det är en vandring på slak lina, i mörker. En prognos eller gissning är att det hela kommer att vandra samma väg som Tobin Properties, där Rutger Arnhults Klöverns engagemang slutade med att de fick ta över helt och ta den stora smällen. Det vill säga att Oscar Properties förr eller senare landar i SBB och Batljans knä. De sitter på kroken i form av garantierna för hyran, obligationslånet, sannolikt ett reverslån (”övrig räntebärande skuld” i prospektet), samt att de garanterat 50 miljoner kronor i nyemissionen. I bästa fall.”