Heimstadens förlust första kvartalet: 13,5 miljarder kronor

Bolaget har under kvartalet stigande hyresintäkter på 3,7 miljarder kronor, och en bruttomarginal som ökar till 64,9 procent. Mindre muntert är en nedvärdering av fastighetsbeståndet på sammanlagt 3,8 procent eller 13,5 miljarder. Det rapporterar DI.

Hemstaden Bostad gör dessutom en nedskrivning på strax över 1 miljard i en goodwill-post som uppgår till 15,7 miljarder kronor efter justeringen. Posten består till stor del av det överpris, jämfört med bokfört värde, som bolaget betalade i samband med köpet av Akelius portfölj för två år sedan.

Räntekostnaderna ligger på 1 248 miljoner kronor, en ökning från 692 miljoner kronor.

Rapporten ledde till en nedvärdering ifrån storägaren Alecta, som DI var först med att rapportera.

”Detta norsk-svenska bolags kraftiga expansion under nollränteperioden som varade fram till maj i fjol gör att bolaget har alla förutsättningar att nå toppen av bottenskiktet. Märkeshändelsen var förvärvet av Akelius svenska och tyska fastigheter för 92,5 miljarder kronor. Den affären framstod redan då som stollig. Heimstaden vandrar på en tunn lina – med obehaglig fallhöjd | Realtid När jag räknade på avkastningen på de förvärvade fastigheterna så låg den på knappt 1,5 procent. Heimstaden prickade nog exakt toppen på denna cykel. Även i fastighetsbranschen har det smugit sig in en tanke på att storleken har betydelse. Penningstinna PE-bolag som Blackstone. Brookfield och Starwood har fått för sig att detta är en global tillgångsklass. I min låda handlar det om hallucinationer framkallade av noll-räntemiljön”, skrev Realtids Per Lindvall i sin krönika i måndags.

Läs hela rapporten här>>