Finans Nyhet

Rekordlåg vakans för Stockholmskontor

Taggar i artikeln

fastigheter
Publicerad

Starkt internationellt intresse eldar på marknaden, enligt en ny rapport.

Realtid.se

Investerare visar stort intresse för den nordiska fastighetsmarknaden, där framför allt moderna kontorsfastigheter i prime-lägen hamnar i topp.

Det visar den senaste marknadsgenomgången i Nordic City Report som är framtagen av transaktionsrådgivaren JLL.

Prognosen är generellt att intresset för fastighetsinvesteringar blir fortsatt högt men att en något försämrad finansieringssituation eventuellt kan hindra volymerna att nå samma höjder som förra året.

Annons

Rapporten visar även att trycket fortsätter att vara starkt på Stockholms fastighetsmarknad och att det ökade intresset har lett till en rekordlåg vakansgrad inom kontorsområdet. Vakansgraden har sjunkit med 1,9 procent och ligger nu på 7,1 procent.

Transaktionsvolymen under sista halvåret noterades till 30,6 miljarder kronor, något högre än under anda halvan av 2014 som då stod för en rekordnotering. Ökningen var på fem procent. Mer än en tredjedel av Sveriges totala transaktionsvolym finns i Stockholmsområdet. Dessutom härleds hälften av cross border-transaktionerna till Stockholm, eftersom kontorsfastigheter är det mest eftertraktade segmentet både bland utländska och svenska investerare, enligt JLL:s Nordic City Report.

Förutom förvärv  är efterfrågan hög även för uthyrningar, där en volymökning på 15 procent noterades.

Annons

JLL bedömer att utsikterna för Stockholms fastighetsmarknad är fortsatt stabila. Men en hög efterfrågan och ett lågt utbud inom transaktionsmarknaden gör att direktavkastningskraven sjunker ytterligare.

"Under 2015 har tillgången till kapital varit god och konkurrensen hård vilket också reflekteras i dagens direktavkastningskrav. JLL tror på en något lägre transaktionsvolym för 2016 jämfört med 2015 samt stabila nivåer gällande direktavkastningskrav i innerstaden. Vi kan dock komma att se fortsatt sjunkande direktavkastningskrav inom övriga delmarknader och sekundära lägen då investerare letar sig utåt och breddar sitt investeringsperspektiv", skriver JLL i rapporten.

 

Annons

Annons