Amorteringskraven är tänkta att motverka att allt för många konsumenter tar stora lån i förhållande till sin inkomst eller till bostadens värde. Alltför stora lån är en risk dels för ekonomin i stort, dels för den enskilda låntagaren. Reglerna ger bankerna möjlighet att ge låntagare undantag från amortering om de har ett bolån med en nyproducerad bostad som säkerhet. Det är upp till banken att bedöma hur möjligheten till undantag ska användas.