Efter Brexit: kunder får inte ta ut kapital från fastighetsfond

Investerare får inte ta ut några pengar från den brittiska kapitalförvaltaren Standard Life Investments fastighetsfond Standard Life Investments UK Real Estate Fund då bolaget stängt av all handelsaktivitet på obestämd tid. 

För många säljordrar från investerare har kommit in efter att resultatet av den brittiska folkomröstningen skapat en enorm oro över vilka effekter det får på den brittiska kommersiella fastighetsmarknaden, skriver Standard Life i ett uttalande som kom under måndagen.

Därför beslutade bolaget att stänga av all aktivitet, annars var risken stor att fastigheter skulle behöva säljas av för att generera tillräckligt mycket kapital för att täcka alla utflöden. I uttalandet nämner Standard Life "exceptionella omständigheter på marknaden" som den huvudsakliga anledningen till beslutet, som ska ses över var fjärde vecka.

"Avstängningen gjordes för att skydda alla investerares intressen och för att inte äventyra avkastningen samt kvaliteten på tillgångarna i portföljen. Till skillnad från aktieförsäljning kan försäljning av fastigheter vara en utdragen process eftersom förvaltaren måste sälja objekt, hitta köpare och få det bästa priset. Om inte den här processen sker på ett kontrollerat sätt är risken stor att förvaltaren inte gör en affär som bäst gynnar kunderna, inklusive de som vill kvarstå som investerare på medel- till lång sikt", skriver bolaget.

Fonden har 2,9 miljarder pund under förvaltning och investerar i kontor, detaljhandel och lagerlokaler på den brittiska marknaden.

Sist ett liknande beslut togs av olika globala fastighetsförvaltare, bland annat Standard Life Investments, var under finanskrisen mellan 2007 och 2009.

Oron över Brexit drabbade fastighetsfonder redan innan folkomröstningen ägde rum. Statistik från brittiska föreningen Investment Association visar att privatkunder tog ut 360 miljoner pund från fastighetsfonder i maj. Dock var utflödet större i aktiefonder och uppgick till 439 miljoner pund.